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Usufructo
En lenguaje simple: Es el derecho a usar y disfrutar de un bien que pertenece a otra persona, como vivir en una casa o recoger los frutos de un terreno, sin poder venderlo o destruirlo.
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Usufructo
En lenguaje simple: Es el derecho a usar y disfrutar de un bien que pertenece a otra persona, como vivir en una casa o recoger los frutos de un terreno, sin poder venderlo o destruirlo.
Definición técnica: Derecho real de goce o disfrute de una cosa ajena. El usufructuario posee la cosa pero no es el dueño, teniendo la obligación de conservarla y cuidarla.
Ejemplo práctico: María hereda una casa de su padre, pero con la condición de que su madre pueda vivir allí hasta que fallezca. La madre tiene el usufructo (puede usar la casa) mientras que María es la propietaria.
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Presentación de la demanda
Redacción y presentación de la demanda de divorcio ante el juzgado competente. Incluye la solicitud del convenio regulador con los acuerdos alcanzados.
Ratificación ante el juez
Comparecencia de ambos cónyuges ante el juez para ratificar la voluntad de divorciarse y los términos del convenio regulador.
Sentencia de divorcio
El juez dicta sentencia aprobando el divorcio y el convenio regulador si considera que protege adecuadamente los intereses de los hijos y ambos cónyuges.
Inscripción en el Registro Civil
Inscripción de la sentencia de divorcio en el Registro Civil donde conste el matrimonio para que tenga plenos efectos legales.
Resumen del proceso
Divorcio de mutuo acuerdo
Tiempo total estimado:
3-6 meses
Costo total estimado:
$16,000 - $24,000 MXN
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Tu consulta formulada:
Consulta sobre incremento de alquiler en Madrid: Mi arrendador pretende aumentar el alquiler un 20% sin previo aviso en un contrato firmado hace 2 años bajo la LAU. El contrato no especifica cláusulas de actualización. ¿Es legal este incremento? ¿Qué límites establece la legislación actual para la actualización de rentas? ¿Qué opciones tengo si rechazo este aumento? Necesito resolver esta situación en las próximas semanas.
Documentos recomendados para adjuntar:
- Contrato de arrendamiento
- Comunicación del arrendador sobre el incremento
- Recibos de los últimos pagos de alquiler
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Contrato de arrendamiento de vivienda
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Modelo de demanda de divorcio de mutuo acuerdo
Documento base para presentar una demanda de divorcio consensuado.
Reclamación por cláusulas abusivas bancarias
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